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Vente appartement 243 500 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 3 336 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 Parking
Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

13 avis
06 77 26 23 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

!! NOUVEAUTÉ Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD-ORVAULT !! NANTES ERDRE / ERAUDIERE Posez vos valises dans ce très bel appartement de 4 pièces, 73 m², lumineux, calme et très bien agencé, situé au RDC surélevé (comme un 1er étage) d'une copropriété très bien entretenue. Entièrement REFAIT A NEUF, le bien s'ouvre sur un spacieux espace de vie traversant (Est/Ouest) composé d'une superbe cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée (électroménagers jamais utilisés) ainsi qu'une pièce de vie avec verrière donnant accès à un premier balcon de 4 m². Vous apprécierez l'espace cellier attenant à la cuisine, idéal pour du stockage et pour l'emplacement de la machine à laver. La partie nuit comprend 3 belles chambres dont une avec un balcon de 2 m² offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, une magnifique salle d'eau et un WC séparé. Placard. Possibilité d'abattre la cloison entre le séjour et la chambre n°1 afin de créer un double séjour de 26 m². Les + : AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR ! Huisseries changées en double vitrage, électricité aux normes, ballon électrique neuf (jamais servi), VMC installée... sans compter la rénovation totale de la cuisine, de la salle de d'eau, des peinture et des sols. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking et d'une cave d'environ 5 m². Vous apprécierez l'environnement verdoyant dans lequel se trouve l'appartement ainsi que la proximité de toutes les commodités ! Commerces et écoles à moins de 500 m. Côté transports : C1 à 200 m, C6 à 400m, tram 1 à 12 minutes à pied. Et maintenant, si on parlait de vous ? Réf 447 (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 447 - Réf Superimmo : ANVXXGCHB
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Caractérisques
Prix de vente : 243 500 €Prix au m² : 3 336 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 288 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,87% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172407.pdf

73 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1965
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 61 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NANTES ORVAULT

Siren : 490243367
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