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Description

Au cœur du quartier résidentiel de la corniche fleurie, vous serez séduit par cet appartement lumineux et idéal pour les familles d'une surface de 73m².
Au calme absolu, l'appartement dispose de trois chambres, d’une terrasse très agréable de 11m² donnant sur une vue pleine de verdure au sein d’une résidence sécurisée avec piscine et jeux d’enfants.
Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, ce bien est complété par une place de parking extérieure.
Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que les stations de tramway Méridia (ligne L3), Digue des Français (lignes L2 et L3) et La Plaine (ligne L3) dans un rayon de 1 km. L'autoroute A8 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 2 km.
Pour obtenir plus d'informations contactez Caroline Jouvenceau
au 0613456866 ou Paul Nicolaï au 0619264955.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 08/04/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 24-701 - Réf Superimmo : ANVXVF0XY
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 5 393 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 333 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

73,24 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/5
1 ParkingTerrasse
1 wcCopropriété de 285 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 771 € / an
Maximum : 1 043 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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