Vente appartement 103 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

Situé à Nîmes quartier Clos d'Orville, proche de toutes les commodités et transports en commun, dans une résidence sécurisée avec un beau parc arboré, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose un appartement F3 2 chambres de 73 m² Carrez avec balcon + loggia, cave et grand parking fermé réservé aux résidants.
Il se compose d’un beau séjour plein Sud traversant donnant sur un grand balcon donnant sur le parc, sans vis-à-vis et avec vue panoramique
d'une cuisine aménagée indépendante avec une loggia fermée de 4 m² attenante
de deux belles chambres de 12 m² avec placards, une salle de bain avec douche grand format et un WC séparé
Climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage, stores électriques
Nombreux rangements
L’appartement est vendu avec une cave
La résidence possède un ascenseur et un grand parking intérieur avec accès badge réservé uniquement aux résidants
A voir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété: 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1850€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 572983 )

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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PHILIPPE SANTERRE - OPTIMHOME

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