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Vente appartement 189 900 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45100)

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  • 2 601 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Orléans Sud LOIRE, dans une petite copropriété. Découvrez cet appartement lumineux de 73 m². Quel charme pour cet appartement exceptionnel en DUPLEX à proximité du centre ville (quartier Saint Marceau). Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Vous profiterez d'une cuisine ouverte équipée conçue pour répondre à tous vos besoins, d'un séjour offrant un espace convivial et chaleureux. L'appartement dispose de 3 chambres au second niveau, d'une salle d'eau , de rangements et d'un toilette. L'emplacement central permet un accès facile à toutes les commodités, commerces, écoles et transports. A pied : Place du Martroi 1,5 km, Tram Dauphine 400 M. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant charme et modernité, en plein coeur de la ville d'Orléans. Une visite s'impose! 4% IMMOBILIER, honoraires réduits: l'agence qui facilite Vos projets!

Publiée le 21/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2816 - Réf Superimmo : ANVXWD4WF
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 2 601 € / m²
Charges prévisionnelles : 768 € / anTaxe foncière : 1 108 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 7 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/27480.pdf

73 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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