Vente appartement 398 500 €

73,11 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

Emplacement privilégié dans le quartier République, à seulement quelques pas du métro et à proximité immédiate des commerces, restaurants et toutes les commodités. Ce duplex de caractère, d'une surface de 73 m² loi Carrez (environ 90 m² au sol), vous offre une vie citadine idéale, mêlant confort moderne et charme ancien. Cet appartement vous séduira dès l'entrée avec ses rangements intégrés et son espace lumineux. Le séjour spacieux, agrémenté d'un bureau attenant, est mis en valeur par un magnifique parquet massif, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine fonctionnelle est aménagée et équipée. Côté cour, découvrez une chambre spacieuse, calme, accompagnée d'une salle d'eau. Au dernier niveau, une autre chambre avec sa salle d'eau L'élégant escalier en bois massif Ce duplex, à la fois élégant et fonctionnel, représente une opportunité unique pour un investissement de qualité ou un nouveau cadre de vie en plein coeur de RENNES Prix FAI : 398 500 euros dont 4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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KERMARREC HABITATION - RENNES CENTRE

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