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Vente appartement 399 000 €
73,11 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
73,11 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 5 458 €/m²
- Étage 3/2
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En hyper centre de Rennes, rue Vasselot, à deux pas du métro et à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce charmant appartement duplex d'une surface de 73 m² Carrez (Environ 90 m² au sol), bénéficie d'un emplacement de choix et offre un cadre de vie urbain. Situé au troisième étage d'une jolie copropriété du XIXe siècle bien entretenue, il s'ouvre sur une belle entrée pourvue de deux rangements. Celle-ci dessert un agréable séjour orné d'un beau parquet massif lui conférant une atmosphère chaleureuse, un bureau attenant d'environ 8 m² actuellement aménagé en chambre, puis une cuisine aménagée et équipée. Au même niveau, au calme côté cour, on découvre une chambre dotée d'un joli manteau de cheminée en marbre et une salle d'eau pourvue d'un espace buanderie. Relié par un chic escalier en bois massif, pièce maîtresse de l'architecture intérieure, le niveau supérieur particulièrement cosy dessert une suite composée d'une chambre avec rangements et une salle d'eau attenante. Un lieu idéal pour vivre ou investir au sein d'un quartier dynamique bordé par les commerces et accessible en transports, nul besoin d'une voiture, on y fait tout à pied ! Autres éléments annexes et techniques : Copropriété sécurisée, cave, chauffage au gaz individuel. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : Entre 1420 euros et 1980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos Contact : Séverine Cardon - 0645681696 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1265 euros.
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : 7364 - Réf Superimmo : ANVXWSH5P
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 5 458 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 265 € / an | Taxe foncière : 882 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270305.pdf
| 73,11 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 3/2 |
| 1 cave | Année de construction : 1856 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 20 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2024.
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