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Description

iad France - Alexis Beven (06 29 12 33 59) vous propose : NOUVEAUTE - QUARTIER BEAUREGARD - Bel appartement T4 en étage élevé situé dans une résidence récente de 2016. Il se compose d'un salon séjour, de 3 belles chambres, d'un grand balcon exposé plein sud avec une vue dégagée, ainsi que d'une salle de bain. Très bon DPE, chauffage urbain : eau chaude et chauffage compris dans les charges. En annexe un BOX FERME ET UN PARKING SOUTERRAIN. Commerces, parc et services à proximité.
Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son emplacement et sa performance énergétique.
À visiter rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Beven EI (ID 57775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 909233009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1616592 - Réf Superimmo : ANVXWUHTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 269 990 € Prix en baissePrix au m² : 3 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2016Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 154 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Historique des prix
14 novembre 2024

Baisse de 0,7%

269 990 €
4 octobre 2024
272 000 €
Localisation
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15 avis clients
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