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Vente appartement 255 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 3 493 €/m²
Emilie PENCOLÉ - iad

Emilie PENCOLÉ - iad

11 avis
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Description

iad France - Emilie Pencolé (06 69 25 23 04) vous propose : IDEAL!!! résidence principale ou investissement locatif
Découvrez cet appartement entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier calme et prisé de Francisco Ferrer, à la limite du quartier dynamique de Saint Hélier avec une surface de 73 m2, il offre un cadre de vie moderne et chaleureux, parfait pour les jeunes couples, les familles ou les investisseurs.
Le bien est composée 2 chambres ( possibilité d'aménager une 3ième chambre), séjour/salon lumineux sur parquet en bois massif, cuisine équipée avec des électroménagers de qualité, salle de bain moderne avec baignoire et toilettes séparées, balcon orienté sud/est, parfait pour profiter de l'extérieur.
Le plus de cet appartement!!!
rénovation récente avec des matériaux haut de gamme, excellente luminosité, agencement optimisé offrant des rangements pratiques, résidence au calme avec un bel espace de verdures, place de parking attitrée et cave individuelle composes ce bien, facilités de stationnement à proximité.
La localisation stratégique de l'appartement permet un accès facile aux transports en commun, aux commerces locaux et aux divers points d'intérêt de la ville.
A VISITER SANS TARDER!!!
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT D indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Pencolé EI (ID 61853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 903633345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1624326 - Réf Superimmo : ANVXWYFBA
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 493 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 4 pièces - 2 chambresCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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