Vente appartement 270 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

iad France - Julien Beloin (06 77 74 47 49) vous propose : A vendre - Grand Appartement T3 - 2 chambres - Dernier étage - place de parking - Cave - Rennes.
Lumineux et chaleureux appartement de 73m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble. Dans une copropriété sécurisée et de taille moyenne. Idéalement agencé, cet appartement offre un espace de vie agréable avec 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille.
Posez vos valises, aucun travaux à prévoir !
En entrant, vous découvrirez un salon séjour accueillant avec une belle luminosité offrant une vue dégagée.
D'un côté un grand balcon exposé plein Sud, de l'autre une loggia fermée pour encore plus de rangements. La cuisine équipée est fonctionnelle et ouverte créant ainsi un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.
Les 2 chambres offrent des espaces de vie confortables et calmes. La salle de bain et les toilettes séparées sont des plus pratiques pour un quotidien facilité.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal. De plus, la présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.
La résidence, bien entretenue, dispose d'un interphone et sécurisée par badge. Par ailleurs, la présence de nombreux espaces de rangement facilitera votre organisation au quotidien.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter de tous les avantages de la ville.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Rennes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88.93 € par mois (soit 1067.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Beloin EI (ID 72040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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JULIEN BELOIN - IAD

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