Vente appartement 262 000 €

73,9 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT SUPERBE T4 - 73,90M2 - RENNES SUD GARE / RUE DE VERN Nous vous proposons cet appartement de 74 m² situé dans une petite copropriété de trois étages, au centre d'un square au coeur d'un parc verdoyant. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable, dans un quartier prisé situé à seulement 5 minutes de la Gare de Rennes . Cet appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle. Il se compose d'un double salon-séjour, orienté plein sud, qui offre une vue dégagée sur un espace vert, idéal pour profiter du balcon. De deux chambres, confortables et bien agencées, dont une avec un grand dressing. Une cuisine, entièrement équipée et aménagée, propose un bel espace fonctionnel. Une jolie salle de bain pratique et spacieuse, qui est directement reliée à une loggia, et un WC est séparé . Pour compléter ce bien, vous profiterez également d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage fermé (boxé), qui garantit une vraie praticité au quotidien. ATOUTS MAJEURS : - Aux pieds de la futur ligne du TRAM et à 5mn de la Gare - Luminosité - Rénové avec un gout soigné - Garage fermé/boxé - Proximité immédiate boulangerie, boucherie, super marché, pharmacie... Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES. Référence : 917. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 432 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2803.92 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES

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