Vente appartement 98 600 €

73,92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Chamond (42400)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Emilio BONFANTI.
Plongez dans l'histoire et le charme de cet appartement T3 situé au coeur de Saint-Chamond. Ce bien de 73,92 m² actuellement loué, dans un immeuble de 1925 de belle facture, allie le cachet de l'ancien avec le confort moderne. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par le séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures double vitrage. Imaginez-vous y recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une journée bien remplie.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La cuisine américaine, aménagée, vous offre une belle surface pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. La salle de bains et les WC séparés complètent ce tableau idyllique.
Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un bon standing et d'un bel intérieur. Les parties communes sont également entretenues avec soin, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Le chauffage individuel vous assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires personnelles.
Côté commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. À 5 minutes à pied, vous accédez à 4 lignes de bus, 2 épiceries et 5 médecins généralistes. En 10 minutes de marche, vous pouvez rejoindre 3 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 10 restaurants et un parc. Enfin, à 15 minutes à pied, vous trouverez 1 crèche, 1 collège, 1 hôpital et plusieurs autres commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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