Vente appartement 255 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-François (97118)

ORPI secteur Saint François - Golf. Découvrez ce superbe triplex niché dans une résidence prisée, en plein cœur du golf de Saint-François ! ORPI vous présente une opportunité unique : un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable et tous les atouts de Saint-François à portée de main.
À seulement quelques minutes des commerces, des plages, du casino, du golf et de la marina, cet appartement vous promet une qualité de vie exceptionnelle.
Une architecture en trois niveaux pensée pour votre confort
- Rez-de-chaussée : Un séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, prolongé par un balcon avec vue sur le golf. Idéal pour savourer le chant des oiseaux et la verdure environnante !
- 1er étage : Une chambre intime et cosy sous combles, dotée de sa salle d'eau/WC, pour un espace rien qu'à vous.
- Rez-de-jardin : Une deuxième chambre ouvrant sur une jolie terrasse en bois, avec vue sur un jardin arboré et fleuri. Profitez aussi d’une salle d’eau supplémentaire avec WC, pour un confort optimal.
Atouts supplémentaires qui font toute la différence :
- Bien vendu meublé.
- Deux grandes chambres équipées de placards.
- Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Deux places de stationnement privatives.
- Une citerne tampon pour anticiper les coupures d’eau.
- Climatisation dans les chambres et brasseur d’air dans le séjour.
Ce triplex est parfait comme résidence principale ou pour un investissement en location saisonnière ou annuelle.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez ORPI dès aujourd'hui pour planifier une visite et tomber sous le charme.
ORPI, votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers.
Référence agence : 3435

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 3 493 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	39,42 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31,54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2020.

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