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Vente appartement 83 000 €
73 m²
5 pièces
5 p
Saint-Gaudens (31800)
73 m²
5 pièces
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Saint-Gaudens (31800)
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- 1 137 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IDEAL INVESTISSEUR !! Situé en plein centre-ville de Saint-Gaudens, cet immeuble de caractère offre une opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs. Avec ses multiples espaces et son emplacement privilégié, cet immeuble saura répondre à vos besoins professionnels, résidentiels ou locatif. Il se compose d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage. Au rez-de-chaussée un local commercial, idéal pour une boutique, un bureau ou un commerce de proximité. Bénéficiant d'une grande visibilité et d'un flux de passage important, ce local est parfait pour développer votre activité. Au premier étage, un appartement triplex, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Parfait pour une résidence principale, une location longue durée ou un projet de colocation. Les plus : - Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun. - Potentiel de rendement locatif : Idéal pour un investissement locatif avec un local commercial et un appartement spacieux. L'appartement est actuellement loué 410€ / mois - règlement des loyers à jour - avec un locataire qui a l'usage de l'appartement en tant que résidence secondaire (avec une utilisation une à deux semaines par an uniquement !!) Le local commercial a été libéré, pour la vente et était anciennement loué 370€ / mois ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent à Saint-Gaudens. Que vous souhaitiez développer votre activité commerciale ou trouver un espace de vie confortable, cet immeuble saura vous séduire par ses nombreuses possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - RSAC N° 954 089 165 au 06 43 19 04 30 Plus d'informations sur (réf. 0900421249) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/06/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 0900421249 - Réf Superimmo : ANVXW1TWM
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| Prix de vente : 83 000 € | Prix au m² : 1 137 € / m² |
| Taxe foncière : 1 418 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/09004/bareme.pdf
| 73 m² - 5 pièces | Dernier étage |
| Cave |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2023.
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Siren : 529107674 - N° de carte professionnelle : CPI 0901 2018 000 033 708
06 43 19 04 30
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