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Vente appartement 249 000 €
73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
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- 3 411 €/m²
- Meublé
- Avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement de type duplex situé dans la station de ski de La Grande Terche. Idéalement placé, il se trouve à proximité des pistes et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable. Vous serez charmé par les superbes panoramas sur la vallée et le village pittoresque de Saint-Jean-d'Aulps.
Cet appartement se situe dans une résidence de standing, équipée d'un ascenseur et d'une piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année. De nombreux parkings extérieurs sont disponibles, ce qui facilite le stationnement. Avec un excellent potentiel locatif, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement.
L'appartement comprend, au niveau du bas, un spacieux séjour lumineux avec une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une mezzanine offrant des couchages supplémentaires. La surface de l'appartement est d'environ 73m² 23m² sous 1m80.
Coup de coeur assuré pour cet appartement unique ! Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception à La Grande Terche. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d'agence de 5%TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur
Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : 855457-AGENCEOLIVIER - Réf Superimmo : ANVXX6336
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 411 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an |
Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceolivier/144/z8OgC/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf
| 73 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (7 m²) |
| Année de construction : 1979 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 113 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2023.
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