Vente appartement 157 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

iad France - Aurelie Nallet (06 25 96 82 81) vous propose : Appartement de 4 pièces à vendre à Saint-Ouen-l'Aumône. D'une surface habitable de 73 m², il est situé en étage d'un immeuble bien placé proche commerces et gare, et se compose d'une belle entrée avec cellier, 1 wc séparé, cuisine séparée avec balcon, séjour double avec balcon, 2 chambres, dégagement avec rangements, salle de bains.
Travaux intérieurs complets en 2024, ravalement et isolation en 2023. Triple vitrage 2018. Fibre.
Vue dégagée, proche de tous commerces (pharmacie, bar tabac, leclerc...), gare à pied à une centaine de mètres (ligne C&H Saint Ouen l'Aumone), A15/N184.
Gardien en rez-de-chaussée de l'immeuble.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 262.67 € par mois (soit 3152.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet EI (ID 28311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 2 151 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 152,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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AURELIE NALLET - IAD

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