Vente appartement 165 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Priest (69800)

En exclusivité - Saint Priest Centre Ville
Orpi vous propose, au deuxième étage sur 10 avec ascenseur, un appartement familial de 73m².
Ancien T3 transformé en appartement type 4, il sera très facile de le retrouver en type 3pièces.
L'entrée passée, vous apprécierez le salon-séjour exposé Ouest ouvert sur une loggia de 3,26m²
Les 3 chambres sont de taille confortable (9,06, 10,12 et 10,81m²)
Possibilité de retrouver un spacieux séjour de 19m² et salle à manger de 9,85m²
La cuisine est indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
Une cave complète ce lot.
Améliorations récentes : Tableau électrique 2017, Double vitrage 2020, Climatisation
L'appartement est idéalement situé, au seine d'une copropriété fermée et sécurisée.
Proche de toute commodités, Place du Marché Roger Salengro à 300m avec ses commerces et transports en commun.
Gare SNCF à 3 minutes, Bus 62 et C25 à 300m, Tram T2 à 600m
Ecoles primaires, collège et lycée à proximité.
La résidence est fermée, Rénovations énergétiques réalisées en 2021 (Façades, Toitures, Chaufferie, VMC)
Les charges incluent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'eau chaude sur compteur.
La taxe foncière 2023 est de 847euros
Référence agence : 1065

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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KARINE GIROD IMMOBILIER

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