Vente appartement 169 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Foy-l'Argentière (69610)

69610 ST-GENIS-L’ARGENTIERE (proche Ste Foy) *** Appartement en duplex avec terrain *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière locale INDÉPENDANTE, du réseau Efficity vous propose cet appartement en duplex d’environ 73m2 habitables avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, 1 salle d’eau, grand garage, cave et terrain.
>>>>> MON AVIS : dans une petite copropriété, non loin du centre-ville et de ses commerces, vous bénéficierez d’un appartement avec place privé, grand garage, cave et jardin ! 2 chambres à l’étage, une entrée, une buanderie, 2 WC… cet appartement est super fonctionnel et conviendra à une personne seule, un couple, comme une famille avec un enfant.
*** SON INTÉRIEUR :
Au RDC :
- Entrée,
- Cuisine ouverte sur séjour,
- Buanderie,
- WC.
A l’étage :
- WC,
- 2 chambre avec placards,
- Salle d’eau.
*** SON EXTÉRIEUR : Le bien possède un espace extérieur devant l’entrée, avec une place de parking.
Un terrain à l’arrière, d’environ 180m2 (130m2 exploitable environ car il y a l’accès au garage), avec une source.
Un grand garage de près de 55m2 et un cave de 12m2.
*** SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :
Petite copropriété de 5 logements.
Le bâtiment est un ancien relais de poste en pierre et pisé.
Appartement rénové en 2016.
Combles isolés.
Fenêtres PVC DV avec volets bois.
Chauffage : radiateurs électriques.
Production d’eau chaude sanitaire : sur ballon de 200L.
VMC simple flux.
Assainissement : tout à l’égout.
*** SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière de 337 € / an.
Charges de copropriété : environ XX€ / mois (comprenant : entretien de la cour et des communs, assurance, gestion). Vérification en cours, mise en syndic récente.
*** SA SITUATION : Cet appartement est sur la commune de St-Genis l’Argentière, vraiment tout proche de Ste-Foy l’Argentière et de ses commerces.
C’est une VILLE située à environ 45min de l’entrée de Lyon et 50min de Saint-Etienne.
Niveaux commerces, vous trouverez tout ce qu’il vous faut à proximité !
Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX par téléphone v06 v31 v12 v70 v56, ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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