Ventes immobilières à Sainte-Foy-l'Argentière (69610)

SOUS OFFRE 69610 SAINTE FOY L’ARGENTIÈRE / EXCLUSIVITÉ / MAISON DE PLAIN-PIED DE 2021 / 86 M2 HABITABLES / PARCELLE DE 320 M2 / 3 CHAMBRES / GRANDE PIÈCE DE VIE / CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE / GARAGE / POMPE À CHALEUR / DPE «B» / PROXIMITÉ COMMODITÉS Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une VILLA mitoyenne de 2021, entièrement de PLAIN-PIED, située sur la commune de SAINTE FOY L’ARGENTIÈRE, au cœur des MONTS DU LYONNAIS. Construite sur une parcelle de 320 m2, elle propose une surface habitable de 86 m2 et dispose également d’un GARAGE ISOLÉ de 17 m2 équipé d’un portail enroulant électrique. Lorsque vous franchirez la porte d’entrée, vous découvrirez une BELLE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE de 45 m2 avec deux portes-fenêtres donnant accès à la TERRASSE et au JARDIN. Vous apprécierez la fonctionnalité de la CUISINE US AMÉNAGÉE d’environ 11 m2 et ÉQUIPÉE avec une plaque de cuisson induction, une hotte extraction, un lave-vaisselle, un four et un micro-ondes intégrés. La partie nuit se compose de TROIS CHAMBRES de respectivement 10 m2, 11 m2 et 11.2 m2 où vous apprécierez la présence de GRANDS PLACARDS MURAUX. Deux de ces chambres bénéficient de portes-fenêtres permettant un accès direct à la TERRASSE. Un WC séparé et une salle d’eau, équipée d’une douche à receveur extra-plat, d’une vasque avec meuble et d’une fenêtre offrant un apport de LUMIÈRE NATURELLE complètent cet espace. Le JARDIN situé à l’avant de la maison, ainsi que la TERRASSE située à l’arrière, attendent d’être aménagés selon vos envies. Les huisseries sont en PVC double vitrage et s’accompagnent de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.. Le chauffage est assuré par une POMPE À CHALEUR AIR/AIR RÉVERSIBLE (CLIMATISATION), pour l'espace de vie, et des RADIATEURS À FLUIDE CALOPORTEUR pour les chambres. La production d'eau chaude sanitaire est confiée à un BALLON THERMODYNAMIQUE, tandis que la ventilation est assurée par une VMC HYGRORÉGLABLE. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un système de DOMOTIQUE, permettant de gérer à distance plusieurs fonctionnalités (chauffage, volets roulants, etc.). Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé « B » et l'estimation des coûts annuels d'énergie pour le logement est comprise entre 645 € et 873 €. Le village de SAINTE FOY L’ARGENTIÈRE est situé à environ 45 kilomètres à l’Ouest de LYON et bénéficie de très nombreuses commodités > Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collège, nombreux commerces (boulangeries, traiteur, primeur, épicerie fine, caviste,…), restaurants, supermarchés, médecins, dentiste, ostéopathes, kinésithérapeutes, infirmières, pharmacie, vétérinaires, salons de coiffure, instituts de beauté, agences bancaires, bureau de Poste, deux marchés hebdomadaires (jeudi et samedi), associations sportives / culturelles / artistiques,…. Gare de SAIN-BEL desservant LYON SAINT PAUL > 20 minutes Accès autoroute A89 en direction de LYON et ROANNE > 27 minutes L’ARBRESLE > 25 minutes CRAPONNE > 36 minutes LIMONEST > 40 minutes FEURS > 30 minutes ROANNE > 1 heure SAINT ÉTIENNE > 50 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878503077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris