Vente appartement 188 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67100)

Découvrez cet appartement de caractère, idéalement situé dans un quartier vivant.
Parfait pour une résidence principale , cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique. Sa proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus), ainsi que de tous les commerces, écoles et commodités, en fait un choix incontournable. À seulement quelques minutes du centre-ville, vous profiterez pleinement de la vie urbaine strasbourgeoise.
Ses principaux atouts incluent :
• Un double séjour spacieux et lumineux : Inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres, ce séjour se prolonge par un balcon filant sur toute sa longueur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Il est également possible de diviser cet espace pour créer une troisième pièce selon vos besoins.
• Une cuisine indépendante et bien équipée : Cette cuisine lumineuse, avec accès à un balcon, dispose d’un cagibi pratique pour le rangement, garantissant un espace fonctionnel et optimisé.
• Une grande chambre confortable : Avec une vue dégagée sur la Forêt-Noire par temps clair, cette chambre offre un cadre paisible et une belle luminosité, propice à la détente.
• Une salle de bain fonctionnelle : Aménagée avec un vasque et une baignoire, elle est pensée pour répondre à vos besoins quotidiens.
Situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1966, cet appartement est chauffé par un système collectif au gaz, avec un calorimètre pour une gestion maîtrisée des consommations. L’ensemble des diagnostics est à jour, et aucun travaux n’est à prévoir.
L’appartement est également sécurisé par une porte blindée, récemment installée, d’une valeur de 5500€.
Pour vous aider à mieux vous projeter, des photos de home-staging virtuel sont disponibles sur demande, ainsi qu’une visite virtuelle.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Référence agence : 2960

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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 2 575 € / m²
Taxe foncière : 961 €

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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