Vente appartement 229 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talence (33400)

Retour à la vente pour cet appartement. Des travaux de rafraichissement sont en cours pour vous permettre de vous installer rapidement avec un minimum de frais.
Appartement avec balcon, 3 pièces, dernier étage, cave
Situé au cœur de Talence, dans la résidence St Hubert, cet appartement de 3 pièces avec balcon offre un cadre de vie idéal. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'emplacement privilégié de cette résidence, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques pas seulement, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Les sites universitaires sont accessibles en vélo ou en transport en commun.
L'appartement, d'une surface habitable de 73 m², se compose d'un double salon spacieux et baigné de lumière orienté plein sud. Il se prolonge par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine attenante et séparée est spacieuse et fonctionnelle. De vastes placards complètent cet ensemble pour optimiser l'espace de vie.
Les deux chambres lumineuses, quant à elles, offrent un espace de repos confortable et calme avec une très belle vue sans aucun vis à vis. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, rénovée en 2023.
Une cave d'environ 10m2 est vendue avec l'appartement.
La résidence, bien entretenue, et le quartier sont calmes et permettent une vie sereine.
Les charges de copropriété comprennent, outre l'entretien, le chauffage au gaz ainsi que l'eau chaude et froide.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité à Talence.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Je me ferais un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier.
Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 96 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 900 €.
Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 137 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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