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Vente appartement 239 500 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Talence (33400)

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  • 3 281 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Cuisine aménagée
Francine VOULYZE - Capifrance

Francine VOULYZE - Capifrance

7 avis
06 10 65 36 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Descriptif de cet appartement à vendre de 3 pièces ( 73M2)
Francine VOULYZE et CAPIFRANCE vous présentent ce chaleureux appartement situé au 3e étage sans ascenseur, d'une résidence paisible de Talence( année de construction 1970) où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. En franchissant la porte, vous êtes immédiatement accueilli par un séjour baigné de lumière. Cet espace de vie, idéal pour les moments en famille ou entre amis, s'ouvre sur un balcon plein Sud, invitant à profiter des beaux jours avec une vue dégagée. La cuisine, équipée, est fonctionnelle et bénéficie d'une Loggia très utile. L'appartement dispose de deux chambres confortables, et d'une salle de bains. Vous apprécierez aussi la présence de nombreux rangements qui facilitent le quotidien et le rendent encore plus fonctionnel. Pour compléter ce bien, une place de parking est à votre disposition, vous garantissant une tranquillité d'esprit au cœur du quartier PEYLANNE à Talence.
Une cave privée et un local vélos sont à votre disposition.
Vous êtes à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant. Cet appartement, idéalement situé ne demande qu'à accueillir ses futurs propriétaires. Une véritable opportunité à saisir.
Chauffage individuel GAZ
Double vitrage
Portail d'accès à la résidence, électrique
Taxe Foncière: 1300 Euros
Charges de Copropriété: 400 Euros/trimestre
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 298 287 - Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel 06 10 65 36 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882271)

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 340933124696 - Réf Superimmo : ANVXXAHHH
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Caractérisques
Prix de vente : 239 500 €Prix au m² : 3 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 599,96 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement73 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/4Parking extérieur
1 caveCuisine aménagée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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