Cyrille LOUIS - iad

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Description

iad France - Cyrille Louis (06 99 02 65 60) vous propose : En plein cOEur du centre-ville de Troyes!!
Venez découvrir ce magnifique appartement duplex situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée très calme.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et d'un W.C. avec lave-mains.
L'étage dessert 2 chambres spacieuses avec placards intégrés, 1 pièce palière faisant office de coin bureau, 1 grande salle de douche récente et 1 WC séparé.
En option, un garage de 15m2 en souterrain à proximité.
Bien d'exception à visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111 € par mois (soit 1332 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Louis EI (ID 55839), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1652207 - Réf Superimmo : ANVXXC69Z
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Caractérisques
Prix de vente : 142 000 €Prix au m² : 1 945 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 332 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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