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Vente appartement 253 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vannes (56000)

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  • 3 466 €/m²
  • 3ème étage
  • Cuisine de 5 m²
LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

VANNES CENTRE VILLE - T4
L'agence Le Rouzic Immobilier vous propose cet appartement placé à 200 mètres de l'hôtel de ville de Vannes !
Le cœur de ville sans les contraintes de l'intra-muros.
73 m² habitable avec entrée indépendante, séjour lumineux, couloir desservant 3 chambres. Cuisine aménagée, salle d'eau, toilettes et pièce de rangement.
Les plus : Un grand garage privatif, bon rendement locatif, fibre optique, emplacement de choix, parquet en très bon état, cave privative, local vélo etc...
Rafraîchissement à envisager mais pas de gros travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 106478SB - Réf Superimmo : ANVXXER6U
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Caractérisques
Prix de vente : 253 000 €Prix au m² : 3 466 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

73 m² (carrez : 73) - 4 pièces - 3 chambres3ème étage
Orientation : EstVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutCuisine de 5 m²
Séjour de 21 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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