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Description

iad France - Audrey Galland vous propose: Découvrez ce charmant appartement situé au 6ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Parfaitement agencé et lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, ainsi qu'une proximité immédiate de la Suisse.
Caractéristiques principales :
- Surface : 73 m² bien optimisés
- 2 chambres spacieuses
- Cuisine équipée modernisée en 2019
- Séjour lumineux exposé sud-ouest, avec une vue dégagée
- Salle d'eau rénovée et WC séparé
- Dressing et cellier pour un rangement facile
- Ascenseur
- Fibre optique disponible
- Chauffage collectif offrant un confort thermique idéal
Annexes :
- 1 place de parking extérieure
- 1 garage privatif (c'est un lot à part qui peut être sorti de la vente de l'appartement)
- 1 cave
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 432 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Galland Audrey - EI(ID 52010) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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Publiée le 26/09/2024 - maj le 20/01/2025 - Réf. agence : 1604858 - Réf Superimmo : ANVXWS981
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 562 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1975
Chauffage collectif électriqueClimatisation
InterphoneCopropriété de 432 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Historique des prix
14 janvier 2025

Baisse de 8,8%

260 000 €
1 novembre 2024

Baisse de 4,8%

285 000 €
26 septembre 2024
299 500 €
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