Vente appartement 175 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

UNIQUEMENT Chez REMAX
Magnifique appartement de 3 pièces, (ancien T4) au 4ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, bien agencé et parfaitement rénové. Ce bien de 73 m², offre la possibilité d’aménager une 3ème chambre selon vos besoins.
Caractéristiques :
• 2 grandes chambres avec parquet, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
• Spacieuse pièce à vivre de 25 m², conviviale, ouvrant sur un balcon orienté plein sud, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal.
• Cuisine aménagée avec accès à une loggia, apportant espace et praticité supplémentaires.
• Appartement traversant, lumineux, offrant une vue dégagée depuis le 4ᵉ étage, sans vis-à-vis.
• Nombreux rangements intégrés pour maximiser l’espace.Pour encore plus de confort, cet appartement dispose d’une cave en sous-sol et d’un garage fermé.
Chauffage inclus dans les charges, vous assurant une gestion simplifiée et des frais maîtrisés.
Situé dans un quartier recherché, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux en quête d’un bien alliant espace, luminosité et modernité.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Sylvie QUEIROS au *6 42 48 96 21 ou
Agent Commercial en Immobilier, EI, RSAC n°517 633 335
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 62 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2800 €. Chauffage compris
Appartement représentant 172/10000 tantièmes de copropriété
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 332 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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