Séverine DESBRUS - 3G Immo

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Description

Joli T3 en duplex entièrement rénové avec un mélange harmonieux de vieux parquets et de matériaux contemporains! En plein c?ur de la commune de Vinay, il donne sur une place trés calme avec de nombreux parkings. Accès aux commerces, la gare, le collège à pieds et nombreuses animations à proximités. Il se situe au rez de chaussée d'un petit immeuble de 13 lots seulement qui a été créer en 2006 dans une grande bâtisse du centre ville. Son entrée privative lui confère le sentiment d'être dans une 'maison 'indépendante. Composé au RDC d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée contemporaine et son ilot centrale, d'un espace salon et une buanderie .A l'étage 2 grandes chambres et une salle de bain. A chaque niveau un WC et de nombreux placards. Rendement locatif supérieur à 4.5%, idéal investisseur, charges de copropriété modérées et aucun travaux majeurs prévus. N'hésitez pas à me contacter, cet appartement sort du lot! Vinay est une petite commune hyper dynamique aux portes de Grenoble et au pied du Vercors. Un collège, 2 écoles primaires, de nombreuses associations en tous genres, une gare qui dessert aussi bien Grenoble que Romans ou Valence, une entrée d'autoroute. Les coteaux des Chambarans et le pied du Vercors sont un terrain de jeux intarissable pour les sportifs, à vélo, course à pieds ou randonnées! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 480 € soit 40 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - S?verine DESBRUS Inscrite au RSAC de GRENOBLE 830 774 501, Tel : 06 95 48 51 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187576SD-1462406240

Publiée le 17/04/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 18757 - Réf Superimmo : ANVXVI78J
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 764 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

73,62 m² - 4 pièces - 2 chambres1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
23 mai 2024

Baisse de 6,5%

129 900 €
17 avril 2024
139 000 €
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