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Vente appartement 165 000 €
73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Viry-Châtillon (91170)
73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Viry-Châtillon (91170)
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- 2 260 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- Loggia
- Cuisine de 10 m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIRY-CHÂTILLON - APPARTEMENT DE 73 M² - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - ASCENSEUR - PARKING - BEAU POTENTIEL
Venez découvrir cet appartement lumineux de 73 m², offrant un beau potentiel, situé dans une résidence fermée et sécurisée. Idéal pour les primo-accédants ou investisseurs, il est composé de :
- Une entrée avec placard,
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 28 m², dotée de 2 accès menant à une belle loggia,
- Une cuisine de 11 m², avec la possibilité de l’ouvrir sur le salon pour un grand espace ouvert,
- 2 chambres de 10,50 m² chacune,
- Une salle de bain et des WC séparés.
- Viry-Châtillon est facilement accessible par l'A6
Une 3ème chambre peut facilement être recréée dans le salon pour plus de modularité. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative.
Avantages du quartier :
- Proximité des écoles: écoles primaire et secondaire à moins de 500 mètres,
- Commerces et services : supermarché, boulangerie, crèche à proximité immédiate,
- Transports en commun : Arrêt de bus et Tramway T12 à seulement 400 mètres, facilitant vos déplacements.
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour personnaliser un espace à votre goût dans un quartier vivant et bien desservi. 155,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.45%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 78 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien PONS - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 912 212 073
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 27/10/2024 -
Réf. agence : 85307098 - Réf Superimmo : ANVXWZNP7
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 2 260 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 156 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 73 m² - 4 pièces - 2 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Loggia |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine de 10 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Digicode | Fibre optique |
| Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2023.
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