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Vente appartement 319 000 €
73,6 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Voglans (73420)

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  • 4 334 €/m²
  • 1er étage
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
LOWFEE IMMOBILIER

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Description

Lowfee immobilier vous présente sur la commune de Voglans un très beau T3 de 73,6m2 au sol (55m2 loi carrez) entièrement meublé, avec terrasse et place de parking privative au tarif de 319 000€ (forfait Lowfee inclu).
Dans un bâtiment entièrement rénové, dans un secteur calme proche de la mairie, vous découvrirez cet appartement refait à neuf et entièrement meublé avec des matériaux de qualité.
Au premier étage d'un batiment de 3 lots seulement, entièrement rénové, l'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un couloir desservant deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau avec wc.
Dans le salon, des poutres apparentes mêlée à des prestations de qualité donnent un cachet significatif à l'appartement. Il est équipé d'un espace salon avec canapé, table basse, une cuisine ouverte sur-mesure avec mange debout.
Une baie vitrée donne sur une terrasse d'environ 8m2 avec vue sur le lac du Bourget.
En extérieur, une place privative sous un carport et des places libres dans la rue.
Petite copropriété de 3 lots, excellent DPE : B, Chauffage au sol (pompe à chaleur) + 3 clim réversibles, rénovation récente haut de gamme, très bons revenus locatifs courte durée.
L'avis Lowfee: Appartement de charme, lumineux, dans un secteur calme et prisé à proximité immédiate des commodités; où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, Attention, coup de coeur assuré.
Lowfee, l'agence au juste prix
Honoraires inclus de 2.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VA1960-LOWFEE - Réf Superimmo : ANVXWWEQ7
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 4 334 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,24% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lowfee/147/L43m9/bareme_honoraires_lowfee.pdf

73,6 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
1 Parking1 terrasse
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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