Vente appartement 210 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anduze (30140)

iad France - Theo FERNANDEZ (06 73 15 16 83) vous propose : Appartement T4 en Rez-de-Jardin à Anduze (30140), Résidence Sécurisée avec Piscine
Découvrez cet appartement exceptionnel en rez-de-chaussée situé dans une résidence calme et sécurisée , offrant un cadre de vie paisible avec piscine commune. Cet appartement bénéficie d'un jardin privatif et d'une grande terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques :
- Surface habitable : T4
- Salon lumineux avec accès direct à la terrasse
- Cuisine ouverte, également avec accès terrasse, idéale pour vos repas en extérieur
- 2 chambres avec placards intégrés, donnant sur le jardin
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparé
Prestations :
- Chauffage électrique individuel pour un confort optimal
- Menuiseries en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique
- Volets en PVC manuel
Situé à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement est idéal pour une famille recherchant confort, espace extérieur et sérénité, tout en profitant des avantages d'une résidence sécurisée avec piscine.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez moi dès aujourd'hui** pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Theo FERNANDEZ EI (ID 46535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 838 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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THEO FERNANDEZ - IAD

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