Vente appartement 265 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Argenteuil (95100)

95100 – ARGENTEUIL – T4 de 75m² + 10 m² de BALCON - LUMINEUX – PROCHE TRANSPORTS.
Pas de travaux nécessaire.
Audrey DONNAT, Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose à ARGENTEUIL, au sein d'une copropriété bien entretenue, un bel appartement T4 de 75m² habitable.
Il vous séduira par son AMENAGEMENT et son ENVIRONNEMENT avec possibilité d'accès à une CRECHE au sein de la résidence.
Il se compose ainsi : Une ENTREE de 4,5m², l’entrée donne accès à un ESPACE DE VIE de 28,31m² dont une CUISINE AMERICAINE ÉQUIPÉE, accès direct sur le balcon. Trois chambres de respectivement 11,95m², 10; 92m² et 10,47m². Une SALLE DE BAIN avec baignoire de 4,02m² et un WC séparé complètent ce bien. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants . Vous bénéficiez d’une PLACE DE PARKING en sous sol.
L'appartement est situé à PROXIMITÉ immédiate des TRANSPORTS (bus 9, 34, Transilien J), ÉCOLES ET COMMERCES.
Eau chaude et chauffage individuels électriques.
Copropriété de 272 lots avec charges de 335 € (trimestrielles), taxe foncière de 1 070 €.
Pour plus d'informations merci de me contacter par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Carpentier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°812734770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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AUDREY CARPENTIER - EFFICITY

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