Vente appartement 260 000 €

74 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argenteuil (95100)

95100 ARGENTEUIL - VAL NOTRE DAME - GRAND LOFT AVEC VERRIERE TERRASSE DEUX PLACES DE PARKING DANS UNE RESIDENCE SECURISEE ET CALME -
Aïmen MEJRI et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe loft au style industriel avec une hauteur de 6,5 m.
Niché dans une résidence calme avec une cour pour une ambiance de village en ville, cette pépite est au calme et sans vis à vis.
Ce loft est composé de deux niveaux :
Au premier niveau un séjour avec accès direct sur la terrasse exposé ouest, une cuisine ouverte et aménagée, une salle de bain avec wc et douche et une pièce de rangements.
Le séjour vous permet différents aménagements selon vos idées et bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce aux verrières et la belle hauteur sous plafond.
Au second niveau vous trouverez un espace nuit avec salle de bain avec une douche et wc séparé, des rangements et d'autres espaces pratiques à utiliser selon vos besoins (chambre enfant, rangements, coin détente, atelier etc).
Les éléments en fer forgés notamment l'escalier, les garde-corps et la passerelle donnent du charme à ce loft.
Deux places de stationnement complètent ce bien.
Accès résidence sécurisé par digicode.
Ravalement de façade effectué en 2024.
Faibles charges : 90€ / mois
Les plus qui nous font craquer :
- la belle hauteur sous plafond de 6,50m et sa lumière naturelle donnent du standing et du confort au quotidien
- l'espace nuit confortable qui offre une vue agréable sur tout le loft
- terrasse au calme et sans vis à vis
- parking libre dans la rue (en plus des 2 places de parking)
- square du Prunet à 5 minutes à pied
- Transport à proximité : Bus 4 - 9 - 272 - Tramway T2 La Défense - RER A - Ligne J
- gare St Lazare en 20 minutes avec la Ligne J Argenteuil
- La Défense à 30 minutes
Vous recherchez un bien atypique avec du charme ?
Vous êtes professionnel et avez besoin d'un espace de travail ?
Alors ce bien est fait pour vous !
Contactez Aïmen MEJRI pour plus de renseignements et planifier une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	189 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2020.

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ADEL NAFA - EFFICITY

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