Superimmo
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Vente appartement 359 000 €
74,6 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33200)

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  • 4 812 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
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Description

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité à Bordeaux Caudéran, proche de la Place Mondésir, de ses commerces et de son marché, un agréable appartement T3 de 75 m2 entièrement refait à neuf dans une jolie résidence de 2016. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il dispose d'un agréable Balcon/Terrasse de 11 m2 exposé Sud donnant sur l'intérieur de la résidence, au calme, avec une jolie vue dégagée. Tout est neuf dans cet appartement traversant ultra lumineux. Aussi bien les salles de bains, que l'électroménager, le parquet, les peintures ou encore toutes les portes. Personne n'y a habité puisque cette rénovation totale et de qualité vient tout juste de se terminer. Vous disposerez d'un bel espace de vie de 37m2 avec cuisine ouverte équipée, d'un espace pour le lave linge, de 2 chambres dont une avec sa salle de bain avec wc, et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, comprise dans le prix. Proximité des écoles, commerces et transports. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 359 000 euros. Honoraires inclus de 4,97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 342 000 euros. Contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050.08 euros. Sylvain JÉRÉMIASZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 13/12/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 900 - Réf Superimmo : ANVXXH018
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 4 812 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 050,08 € / anTaxe foncière : 1 767 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281161.pdf

74,6 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2016Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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