Vente appartement 315 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

QUARTIER MARGNOLLES - Découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces, d’une surface de 74,2 m².
Situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu , comptant sept étages, cet appartement bénéficie d'un accès par ascenseur et dans une copropriété fermée et sécurisée. La résidence est conviviale et agréable, avec espace vert, parfaite pour un cadre de vie paisible.
L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 19 m², deux chambres confortables de 10 m² et 13 m², et une grande cuisine équipée. L'agencement comprend également une salle de bains/salle d’eau, un W.C indépendant, de nombreux rangements dont un espace dressing, une entrée accueillante et un dégagement offrant une circulation fluide entre les pièces.
Pour profiter des beaux jours, un balcon vous permettra de profiter de bon moments en plein air. Une cave complète le bien, et présence d’un local vélo. Un garage privé au sein de la copropriété facilite également le stationnement.
L’appartement est en bon état général mais nécessite quelques rafraîchissements à prévoir.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied (maternelle, primaire et collège). Le réseau de transports en commun, avec une dizaine de lignes de bus et la station de métro Cuire (ligne C).
Cet appartement à fort potentiel est une belle opportunité pour un projet de vie ou d'investissement. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une première visite et découvrir tout ce qu'il a à offrir.
Référence agence : 9376

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 4 257 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 334 € / an	Taxe foncière : 1 284 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 000 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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CALUIRE BOURG

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