Vente appartement 336 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

Découvrez cet appartement T3 d'exception, niché au coeur de Dijon. Construit en 1983 et entièrement rénové en 2022, il allie charme de l'ancien et modernité. D'une surface habitable de 74m², il s'étend sur 100m² au sol, offrant ainsi un vaste séjour de 40m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses, la salle d'eau et les deux WC, dont un indépendant, promettent confort et intimité. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, équipé d'un ascenseur, cet appartement de grand standing vous offre une vue imprenable sur la verdure. La cuisine américaine aménagée et équipée, les ouvertures en aluminium et les doubles vitrages garantissent une luminosité optimale. Une cave complète ce bien. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une école élémentaire, deux restaurants et un parc. À 15 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs arrêts de tramway, des écoles maternelles et une alimentation générale. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Cet appartement est éligible à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux, proche de toutes commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 22 : entre 810.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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