Vente appartement 195 000 €

74 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

iad France - Fabrice Boutron (06 27 25 65 74) vous propose : Idéalement situé à DIJON, dans le quartier très prisé de la place Wilson et à proximité des allées du parc de la Colombière, appartement de type 5, d'une surface habitable de 74 m2, situé au 3-ème étage d'un immeuble en comptant sept, avec ascenseur.
Ce logement est composé par une entrée, un WC indépendant, une salle de bains (avec vasque simple et baignoire), une cuisine équipée neuve (installée en 2024), une salle à manger ouverte sur un salon (avec cheminée électrique), un dressing et trois chambres.
Un long balcon aménagé en terrasse est accessible par le séjour, par le salon et par une des chambres.
Une cave en sous-sol complète le lot.
Pas de garage disponible actuellement (voir avec le syndic ultérieurement), ni de stationnement privatif mais de nombreuses places de parkings sont disponibles dans la rue (abonnement au mois 10€).
Chauffage au gaz individuel.
Ce bien a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation récents : Chaudière gaz et tuyaux de chauffage de moins de 10 ans - Fenêtres en PVC double vitrage en 2019 - Volets électriques en 2024 - Electricité en 2024. Ces aménagements procurent des excellentes performances énergétiques en D et un GES en C.
Au niveau de la copropriété, les derniers travaux effectués concernent la remise en état des descentes de garage et aucun autre travaux n'a été voté en assemblée de copropriété pour 2025.
La résidence est sécurisée et fermée (interphone et digicode).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement rénové en plein cOEur de Dijon.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien entièrement rénové !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167 € par mois (soit 2004 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Boutron EI (ID 80104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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FABRICE BOUTRON - IAD

Siren : 980665640

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