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Vente appartement 134 400 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Florange (57190)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Florange (57190)
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- 1 816 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (25 m²)
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel électrique
Jérémy FALCOMATA - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )
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BELLE OPPORTUNITE !!! A SAISIR RAPIDEMENT !!! NEGOCIABLE !!!
A 5 min de Florange !
+++ SECTEUR VILLAGE MORLANGE AU CALME !
+++ EN LISIERE DE FORET !
+++ APPARTEMENT RENOVE EN GRANDE PARTIE !
+++ TERRASSE + GRENIERS + GARAGE + PARKING PRIVATIF !
+++ ENTREE INDIVIDUELLE !
+++ FACADES RECENTES !
+++ POTENTIEL D'EXTENSTION DE LA TERRASSE AU-DESSUS DES GARAGES
+++ PETITE COPROPRIETE DE 2 APPARTS
+++ TRES FAIBLES CHARGES PREVUES
+++ PEUT CONVENIR POUR INVESTISSEURS
Situé à seulement 5 min de Florange, au calme dans le secteur ' VILLAGE ' à Fameck-Morlange, du côté de Ranguevaux, secteur de très bonne réputation et à quelques pas de la Forêt !
Appartement au 1ier et dernier étage. T3 de 74.3 m² Carrez + GARAGE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE + 2 GRENIERS + 25 m² env de terrasse avec le potentiel d'extension de 30 m² au-dessus des garages.
Petite copropriété dans une maison Lorraine rénovée, édifiée sur 4 ares env.
La propriété est clôturée. Elle bénéficie d'un accès par l'arrière amenant au garage et au parkings. Vous pourrez y installer un escalier au fond du garage pour accéder directement à la terrasse et à l'appartement.
Au RDC : Entrée indépendante par l'avant, un couloir.
A L'ETAGE : Un palier, un accès au grenier privatif, un bureau de 8 m² pouvant être agrandi en chambre.
Une cuisine avec accès à la terrasse. Cette terrasse amène à un petit grenier sur dalle qui est au-dessus du garage.
Un grand salon / séjour de 23 m², une chambre de 13 m², une salle de bains avec baignoire, coin M-L, S-S, WC, meuble lavabo + miroir.
- TRAVAUX RECENTS :
Sols - murs - plafonds
Façades repeintes
Radiateurs
- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Chauffage électrique avec radiateurs neufs à inerties et programmables.
Doubles vitrages.
Copropriété en cours de création : Charges à venir : normalement seulement l'assurance de l'immeuble et un fond de travaux.
Bons diagnostics immobiliers !
DPE : D
- ECOLES maternelle / Primaire à 2 min - 15 min à pied env. /COLLEGE et LYCEES à 7 min en vélo.
-Proche Neufchef, Hayange, Séremange, Florange, Rombas, Amnéville, Hayange, Thionville, Metz, Luxembourg.
PLANS NON CONTRACTUELS ! SURFACES APPROXIMATIVES !
****** TROP TARD !! SOUS OFFRE D'ACHAT !! ******
MES INFORMATIONS PERSONNELLES :
ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTE, SYMPATHIQUE, SERIEUX, PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. :-)
PLUS D'INFORMATIONS SUR MON SITE : FALCO-IMMO.FR
ENVIE DE BENEFICIER D'EXCLUSIVITES .... N'HESITEZ PAS A ME LAISSER VOS CRITERES DE RECHERCHES.
+++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !! :-)
+++ FAIBLES honoraires d'agence comprises !
+++ Diagnostics immobiliers remboursés en cartes cadeaux si Exclusivité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'ann...
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : VA16252-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXX3X9E
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| Prix de vente : 134 400 € | Prix au m² : 1 816 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf
| 74 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| 1 balcon (25 m²) | 1 terrasse |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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