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Vente appartement 300 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontaines-sur-Saône (69270)

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4 054 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
1 balcon (13 m²)
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au deuxième étage d'un immeuble récent construit en 2017. Avec une surface habitable de 74 m², cet appartement allie confort et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux. Les deux chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de repos paisible et intime. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel et élégant. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon de 13 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le grenier, accessible, offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour les affaires saisonnières ou les souvenirs précieux. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de la température, tandis que les deux places de stationnement extérieures assurent une sécurité et un confort supplémentaires. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les matins ensoleillés sur le balcon, les dîners en famille dans la cuisine ouverte, et les soirées relaxantes dans le salon lumineux. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque moment devient inoubliable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En quelques minutes à pied, vous accéderez à une école primaire et à un supermarché. En voiture, en moins de 10 minutes, vous rejoindrez une station de bus et un parc.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : VA16284-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXY43XT

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 4 054 € / m²
Charges prévisionnelles : 475,32 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/5197/5rj6O/honoraires_gestion___location_2024_1.pdf

74 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (2ème)
2 Parkings	1 balcon (13 m²)
Année de construction : 2017	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 8 lots