Vente appartement 295 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

Grézieu-la-Varenne (69290)

iad France - Chloé Jaillet (06 52 89 47 39) vous propose : À Vendre - Superbe Appartement T3 avec Garage et Terrasse à Grézieu-la-Varenne
Découvrez cet appartement T3 de 74m² environ, situé en plein cOEur de Grézieu-la-Varenne, dans un emplacement de choix avec toutes les commodités à proximité. Ce bien, en parfait état, se trouve au premier étage d'une petite résidence de 2004 calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable.
L’appartement se compose de :
Une entrée spacieuse avec rangements
Une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien
Une grande pièce de vie de 34m² environ avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, donnant directement sur une belle terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours
Deux chambres confortables de 11m² environ.
Une salle de bains moderne
Des toilettes indépendantes
Ce bien bénéficie de nombreux espaces de rangement et d'une distribution idéale pour une vie de famille confortable.
Le garage box privatif, une rareté dans le secteur, complète cet appartement et offre un stationnement sécurisé.
Points forts :
Emplacement central : commerces, écoles et transports à deux pas
Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir
Terrasse sans vis-à-vis pour des moments de détente en extérieur
Garage box privatif
Ne manquez pas cette opportunité rare sur Grézieu-la-Varenne ! Cet appartement allie confort, modernité et emplacement idéal.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.33 € par mois (soit 1024 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Jaillet EI (ID 54231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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CHLOÉ JAILLET - IAD

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