Vente appartement 188 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

iad France - Rita Paoli (06 64 86 47 63) vous propose : Au CAP D AGDE :
Appartement Duplex avec belle terrasse et place de parking à deux pas du port Saint Martin au Cap D'Agde .
Au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue.
Dés l'entrée vous trouverez une belle pièce lumineuse exposée SUD avec une cuisine ouverte sur le salon. Sur le même niveau : 2 chambres , une salle de bain et un WC.
A l'étage , sur mezzanine vous disposerez d' une troisième chambre avec son espace salle d'eau (aménagement à terminer) ainsi que d'un bureau /ou espace dressing et vous accèderez à une grande terrasse idéale pour les soirées d'été.
Les ++: proximité commerces et commodités , extérieur ,place de stationnement !!
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 320 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rita Paoli EI (ID 57108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 415 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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RITA PAOLI - IAD

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