Vente appartement 259 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3, rue Paul Bert, proche de la place Guichard, Fernand Immobilier vous propose un appartement T3 en duplex de 74 m2 utiles et 64,50 m2 Carrez. Situé au 4ème étage (sans ascenseur), dans un immeuble ancien bien entretenu, il est composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC et d’un studio situé au dessus de l’appartement, au 5ème et dernier étage, et qu’il est possible de relier à l’appartement. Le studio, de 22 m2 utile et de 12,50 m2 Carrez, est composé d’une pièce et d’une salle d’eau avec WC.
Ce bien, à rénover entièrement, propose un joli cachet, un grand potentiel et est vendu avec une cave et un grenier.
Métro 'Saxe - Gambetta' et « Place Guichard - Bourse du travail » à 3 mn à pied.
Place Bellecour à 10 mn à pied. Votre contact : Christophe Daydé 06 82 83 87 11

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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