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Vente appartement 188 000 €
74,3 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Marciac (32230)

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  • 2 530 €/m²
  • 1er étage
Bernadie Immobilier

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89 avis
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Description

En plein coeur de Marciac dans un petit immeuble de 3 lots, je vous propose un bien très particulier de 74 m2 entièrement rénové. Depuis l'entrée commune privée, vous accédez d'abord à un studio aménagé avec beaucoup de goût profitant d'une exposition sud dont le séjour cuisine est baigné de lumière, le coin couchage est séparé grace à une verrière coulissante pour former un cocon très agréable, et enfin la salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Accessible par un escalier toujours privé vous aurez au second étage un T2 tout aussi charmant avec un séjour cuisine de 23 m2, toujours orienté sud, une salle d'eau, des wc séparés et une chambre de 12 m2 mansardée. On peut aussi tout à fait réunir ces deux appartements pour n'en faire qu'un grand. De gros efforts ont été fait concernant le confort avec l'utilisation de matériaux tels que la laine de mouton et la laine de bois, des radiateurs et chauffe-eau pilotables à distance. Ce bien se prête à différents projets aussi bien en investissement, que pour un pied à terre au centre de Marciac et de son festival de jazz.
Pour plus d'informations contactez Bruno Mouette au 06 68 32 94 08, Bernaide Immobilier 5 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Vic fezensac, Riscle et Aire sur l'Adour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 751 - Réf Superimmo : ANVXX8U7W
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 2 530 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/76596/bareme_honoraire_76596.pdf

74,3 m² - 3 pièces - 1 chambre1er étage
Orientation : SudAnnée de construction : 1850
Séjour de 41 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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Siren : 500897798 - N° de carte professionnelle : 32012020000045058
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