Vente appartement 150 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

MARSEILLE 13010 RESIDENCE LE LYCEE EST - SAINT LOUP - T3/4 AVEC TRES BELLE VUE et PARKING PRIVATIF
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, proche toutes commodités et écoles au pied de la résidence, un appartement au 6eme et dernier étage offrant une vue magnifique et dégagée, exposition sud-ouest, au calme car au coeur de la résidence.
Actuellement exploité en T3 mais très facilement retransformable en T4, il se compose d'un hall d'entrée avec wc séparé équipé d'un lave mains, une pièce de vie de 27m2, une cuisine séparée de 9m2 le tout donnant sur un balcon loggia fermée de 8m2 , offrant une pièce supplémentaire pour déjeuner, ensoleillée avec une splendide vue.
La partie nuit se compose d'un grand dégagement avec dressing , 2 chambres de 12 et 9m2 , une salle de bains.
Cet appartement offre un cadre de vie tres agréable mais nécessite toutefois des propretés et travaux de rénovation.
Il se complète par un PARKING PRIVATIF et une cave - possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
Chauffage collectif au sol - doubles vitrages partiels - porte semi-blindée neuve - fibre
Charges 220€/mois tout compris : chauffage, eau chaude et froide - foncier 1771€
Pour plus de renseignements et visites, merci de contacter Marie-Chrisitne SENEGAS au 06 12 72 54 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Christine Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813364866.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 2 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an	Taxe foncière : 1 771 €

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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MARIE-CHRISTINE SENEGAS - EFFICITY

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