Vente appartement 136 800 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

Dans une résidence bien entretenue, entre avenue des Olives et de Saint Julien.
Je vous propose ce LUMINEUX T4 situé au 5ème étage avec ascenseur.
Des travaux sont à prévoir, l'occasion de le mettre à votre goût.
L'appartement est réparti ainsi :
Une entrée, une cuisine, un séjour de 17,41m² donnant accès à un 1er balcon exposé SUD, 3 chambres de 10.71m², 10.79m² et de 10.95m² dont l'une d'elle donne accès au 2ème balcon, une salle d'eau avec fenêtre de 4.26m² et des WC séparés.
Une cave et un stationnement privé complètent l’appartement.
Idéal pour un jeune couple qui souhaite s'installer dans un environnement adapté aux enfants.
Les charges mensuelles sont d'un montant moyen de 136€.
Étude de financement possible grâce à notre partenaire courtier.
Nombre de lots de la copropriété: 341, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, eau, entretien cage d'escalier, Espaces verts, syndic, surveillance, Assurances, ) : 1632€ soit 136€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 560083 )

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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LAURÈNE REGIS - OPTIMHOME

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