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Vente appartement 136 800 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 1 849 €/m²
  • Étage 5/16 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage au gaz
Laurène REGIS - OPTIMHOME

Laurène REGIS - OPTIMHOME

42 avis
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Description

Dans une résidence bien entretenue, située rue de la MAURELLE, je vous propose ce lumineux T4 au 5ème étage avec ascenseur.
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de le personnaliser à votre goût.
L'appartement comprend une entrée, une cuisine, un séjour de 17,41 m² ouvrant sur un premier balcon exposé plein sud, trois chambres (10,71 m², 10,79 m² et 10,95 m²), dont l'une avec accès au deuxième balcon, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés.
Une cave et un stationnement privé sont également inclus.
Idéal pour un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement familial.
Les charges mensuelles s'élèvent à 136 €. Les vendeurs sont à jour dans le paiement de leurs charges.
Possibilité d'une étude de financement grâce à notre partenaire courtier.
Voici quelques-unes des principales lignes de bus qui desservent cette zone :
Ligne 37 : Cette ligne circule entre Malpassé et le Pôle d'Échanges Kallisté, et passe à proximité de la rue de la Maurelle. Elle permet de rejoindre la station de métro La Rose (ligne M1).
Ligne 34 : Cette ligne dessert les quartiers des Olives et Malpassé, en passant par la rue de la Maurelle. Elle permet de rejoindre les quartiers voisins et offre des correspondances avec d'autres lignes.
Ligne 142 : Une ligne qui circule dans les quartiers du 13ème arrondissement, offrant un service entre Saint-Jérôme et d'autres zones locales, incluant la proximité de la rue de la Maurelle.
Nombre de lots de la copropriété: 341, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, eau, entretien cage d'escalier, Espaces verts, syndic, surveillance, Assurances, ) : 1632€ soit 136€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 560083 )

Publiée le 13/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038912291 - Réf Superimmo : ANVXVH2ZY
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Caractérisques
Prix de vente : 136 800 €Prix au m² : 1 849 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 632 € / anTaxe foncière : 1 194 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement74 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 5/16 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Parking extérieur1 cave
BalconAnnée de construction : 1965
Chauffage au gazSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 341 lotsPlan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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