Vente appartement 169 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

De venir découvrir ce T4 de 74 m2 au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble en très bon état.
Cet appartement se compose : D'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée fermée avec accès à une loggia de 4 m2, d'un Salon/Salle à manger de 30 m2 avec accès à un balcon de 4 m2.
Coté Nuit : Deux chambres de 11,5 et 11 m2, une salle de Bain et d'un WC indépendant.
Les Plus : Double vitrage, Porte Blindée, Chauffage central individuel au gaz, Cave de 6 m2 avec local à vélos collectif, Résidence sécurisée sous caméras avec gardien, Nombreuses places de parking disponibles dans la résidence.
Description du secteur : A deux pas de toutes commodités dans le quartier calme et citadin des Chutes Lavies à proximité des écoles, Collèges (St Charles - Lacordaire), des Commerces, Transports en Commun et des Grands Axes Routiers.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 403,44 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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ANNE MICHEL - IAD

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