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Description

Proche de la gare St Charles et des accès autoroutiers, disposant d’une vue exceptionnelle sur tout Marseille et la mer, Bley’s Immobilier vous présente ce T4 de plus de 74m2 au 19ème et dernier étage d’un immeuble proche des commerces, écoles et métro (ligne2).
Traversant avec une triple exposition (Sud, Est été Ouest), cet appartement est baigné de soleil. Il est composé d’un espace de vie séjour/cuisine de 33m2, de trois chambres, d’une salle de bain et une salle d’eau, des WC séparés et de nombreux rangements facilitant la vie de famille.
Charges mensuelles (eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs, syndic) : 280€
Taxe foncière : 1 100€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 69 - Réf Superimmo : ANVXX92LX
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 €Prix au m² : 1 920 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.bleys-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

74,48 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (19ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Année de construction : 1956Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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