Vente appartement 290 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

13008 – MARSEILLE – ST ANNE - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - 73.47 M² - TERRASSE -
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement T3 situé au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de Saint Anne.
Situé à proximité immédiate des commerces, transport en commun, des écoles, du centre commercial Bonneveine, des plages, et d'un lycée, cet appartement bénéficie d'un environnement idéal pour une vie quotidienne pratique et très agréable.
Niché dans une résidence arborée et paisible de 1997, en très bon état général, sécurisé par un portail automatique et très bien entretenu avec gardien à résidence.
Vous serez séduit par sa terrasse de près de 10 m² où l'on peut mettre une table pouvant accueillir 6 personnes donnant sur le séjour et offrant une belle luminosité dans votre pièce de vie de 23.7m², l’appartement possède deux chambres confortables de 11m2 avec des aménagements de placards, d'une cuisine de 8.33 m² qu'il est possible d'ouvrir sur le salon, et d'une salle de bain avec fenêtre ainsi qu’un WC séparé
Cet appartement est idéalement disposé entre espace de nuit et espace de vie ainsi qu’une luminosité exceptionnelle par ses orientations SUD et OUEST.
Éléments de conforts : ASCENSEUR, VMC, DOUBLE VITRAGE, PORTE SEMI-BLINDÉE, FIBRE, DIGIC, PORTAIL AUTOMATIQUE, GARDIEN, ESPACES VERTS, PARKING FACILE
Eau chaude par cumulus électrique individuel et chauffage par radiateur électrique individuel.
Possibilité d'acquérir un double box fermé en enfilade au 2ème sous-sol en sus, offrant un espace de stationnement privatif sécurisé pour 2 véhicules, ou 1 seul véhicule avec de beaux volumes de rangement.
Ne tardez pas à visiter ce bien, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite avec notre agent spécialisé Jean-Sébastien CHAPPIN au 06 27 30 09 37 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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JEAN-SÉBASTIEN CHAPPIN - EFFICITY

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