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Description

NICE - Dans un immeuble luxe avec gardien, proche V. Hugo, bel appartement de 74m²,
au calme, situé au 2ème étage, traversant SUD/NORD. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine fonctionnelle, équipée ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse SUD, (aménageable pour installer une table 4 personnes), deux chambres avec chacune leur salle de bains et wc privatif, dont une avec un balcon/ loggia, Nombreux rangements aménagés.
Prestations : volets électriques, climatisation neuve, double vitrage, isolation des murs...
Vendu avec une cave.
Cette propriété assure sécurité et tranquillité grâce à la présence d'un gardien.
Vous apprécierez toutes les commodités, commerces en bas de l'immeuble ainsi que le tram ligne 1 et 2...
Référence agence : 178

Publiée le 29/01/2025 - maj le 26/02/2025 - Réf. agence : E4C8-ZST-9VI - Réf Superimmo : ANVXXRBNQ
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Caractérisques
Prix de vente : 649 140 €Prix au m² : 8 772 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / anTaxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 29 140 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5504/bareme.pdf

Disponible immédiatement74 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/7 avec ascenseur1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif: au sol, centralClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrageVidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 631 € / an
Maximum : 2 207 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2021.

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Historique des prix
30 janvier 2025

hausse de 0,2%

649 140 €
29 janvier 2025
647 900 €
Localisation
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