Vente appartement 73 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

30900 Nîmes - Avenue des Poètes - Appartement T3 traversant de 74 m² - Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité, Résidence Le Béarn, cet appartement T3 de 74m2, situé au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur. L'appartement comprend un couloir d'entrée, un double séjour lumineux de 30m2 ouvrant sur un balcon de 6m2.
L'appartement dispose d'une cuisine fermée ouvrant sur une loggia, de deux chambres spacieuses avec placards muraux, d'une salle d'eau avec douche et un WC indépendant, ainsi que d'une très grande cave de 9m2.
Les fenêtres ont été remplacées en 2022, ainsi que les radiateurs et le chauffe-eau.
Idéal investisseurs : forte rentabilité locative à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe Martoire par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 73 000 €	Prix au m² : 986 € / m²
Charges prévisionnelles : 897 € / an	Taxe foncière : 1 115 €

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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PHILIPPE MARTOIRE - EFFICITY

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