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9
Vente appartement 96 600 €
74,04 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Noisy-le-Grand (93160)
74,04 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Noisy-le-Grand (93160)
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- 1 305 €/m²
- Viager
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant T3 à Noisy-le-Grand - VIAGER
Viager occupé , le vendeur reste à son domicile, 1 tête homme 76ans, Bouquet : 96 600 € - Rente : 700€
Plongez dans l'univers enchanteur de cet appartement T3 de 74,04 m², situé dans la ville dynamique de Noisy-le-Grand. Construit en 1970, cet appartement a su conserver son charme d'antan tout en offrant un cadre de vie moderne et confortable. Avec un séjour spacieux de 24 m², deux chambres et une salle de bains, cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple.
L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, équipé d'un ascenseur pour votre confort. Vous disposerez également d'une place de stationnement intérieure et d'une terrasse de 12 m², offrant une vue imprenable sur le lac. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité.
Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une cave, idéale pour stocker vos affaires personnelles.
Cet appartement est équipé d'un chauffage collectif, et est éligible à l'Internet haut débit et à la fibre.
Situé à proximité de nombreuses commodités, vous pourrez profiter d'un bus, de 3 crèches, de 3 maternelles, de 5 écoles élémentaires, de 2 collèges, de 4 commerces d'alimentation générale, de 12 restaurants, de 2 parcs et jardins, d'un hôpital et de 5 médecins généralistes, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Valeur du bien 310 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1051 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 24/10/2024 -
Réf. agence : 79-AGENCITY - Réf Superimmo : ANVXX0JTY
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| Bouquet : 96 600 € | Rente : 700 € / mois |
| Prix au m² : 1 305 € / m² | Âge : 76 ans |
| Charges prévisionnelles : 3 984 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37743bbm/401/YrT4q/bareme_simplifie.pdf
| 74,04 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | Copropriété de 1051 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2023.
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