Vente appartement 159 500 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

OLIVET CENTRE, limite Orléans proche commerces, transports et commodités, à vendre au deuxième étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée un bel appartement T4 de 75m2 avec un balcon à la vue dégagée et exposé plein sud.
La pièce de vie ouverte sur le balcon est très lumineuse et spacieuse.
La cuisine est aménagée et équipée et a un accès à une loggia fermée et espace lingerie.
La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de parking sécurisée en location si besoin sachant qu'il y a de nombreuses places gratuites autour de la résidence (prix location : 86 euros par trimestre).
Aucun travaux à prévoir : ravalement de 2022, chauidère gaz de 2021 et tableau électrique de juillet 2024.
Belle copropriété idéalement située avec espaces verts.
A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(esoaces verts, gardien, eau froide etc....) : 2155€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.888302Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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ANNE GONZALEZ - CAPIFRANCE

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